¿En qué consiste?

Este subsidio está destinado a apoyar la compra de una vivienda económica, de hasta 2.000 UF, nueva o usada, en sectores urbanos o rurales, para uso habitacional del beneficiario y su familia. Está dirigido a familias con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o recursos propios.

Montos de Subsidio para Sectores Medios (Título II):

Ubicación de la Vivienda		Precio de la Vivienda (UF)	Subsidio Habitacional (UF)	Monto Máximo de Subsidio (UF)	Ahorro mínimo (UF)
a)	Todas las regiones, provincias y comunas excepto las indicadas en las letras b) y c)	Hasta 1.400	800 - 0,5 xP*	300	50
		Más de 1.400 y hasta 2.000	100
b)	Provincia de Chiloé	Hasta 1.600	900 - 0,5 x P*	350
		Más de 1.600 y hasta 2.000	100
c)	Regiones de Aysén y Magallanes; provincias de Palena y Chiloé; comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández	Hasta 1.800	1000 - 0,5 x P*	400
		Más de 1.800 y hasta 2.000	100

P* = Precio de la vivienda o tasación comercial si se compra sin crédito hipotecario

Ejemplos:

• Para la ubicación a): Si la vivienda cuesta 1.100 UF el subsidio es de 250 UF; si la vivienda cuesta 1.250 UF, el subsidio es de 175 UF; si la vivienda cuesta 1.300 UF, el subsidio será de 150 UF.
• En la provincia de Chiloé b), si la vivienda cuesta 1.100 UF el subsidio será de 350 UF; si la vivienda cuesta 1.250 UF el subsidio será de 275 UF; si la vivienda cuesta 1.300 UF el subsidio será de 250 UF.
• En zonas extremas c), si la vivienda cuesta 1.200 UF el subsidio será de 400 UF; si la vivienda cuesta 1.300 UF, el subsidio será de 350 UF; si la vivienda cuesta 1.400 UF, el subsidio será de 300 UF.

Subsidios Complementarios:

• Si la vivienda se ubica en Zonas de Renovación Urbana o de Desarrollo Prioritario, el subsidio será de 200 UF hasta 300 UF para la zona a); hasta 350 UF para la zona b); y hasta 400 para la zona c), dependiendo del precio de la vivienda (sólo Título II).
• Si la vivienda se ubica en Zonas de Conservación Histórica, el subsidio será de hasta 300 UF.
• Si en la vivienda se implementan obras que ayuden a superar alguna discapacidad, se suman 20 UF al subsidio.
• Si la vivienda a comprar es parte de un Proyecto de Integración Social (PIS) - (calificado por Serviu), se suman 100 UF al subsidio.

¿A quién está dirigido?

A familias de sectores medios, carentes de vivienda, con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crédito hipotecario o recursos propios.

¿Qué requisitos se deben cumplir para postular?

• Tener mínimo 18 años de edad.
• Contar con el ahorro mínimo, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior al de la postulación.

Desde ese día y hasta que no finalice el proceso de selección, tanto el ahorro mínimo requerido como el adicional que se tenga en la cuenta de ahorro, deben mantenerse depositados y sin giros posteriores. El primero permite postular y el segundo otorga puntaje para la selección. En caso de detectarse giros posteriores a dicha fecha, la postulación quedará sin efecto, se excluirá al beneficiario de la nómina de selección o se producirá la caducidad del certificado de subsidio.

• Ser sujeto de crédito hipotecario o contar con aportes adicionales para financiar la vivienda.
• Que el postulante, su cónyuge, conviviente o algún integrante del grupo familiar declarado al postular no se encuentre en alguna de las siguientes situaciones:
• Sea propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura sanitaria o de un sitio con destino habitacional (en el último caso, sólo se puede postular para construir en dicho sitio).
• Sea beneficiario de un subsidio habitacional o posea un Certificado de Subsidio Habitacional vigente.
• Esté postulando a cualquier otro programa habitacional.
• Haya sido declarado como integrante del grupo familiar de personas beneficiadas en llamados anteriores, de hasta tres años al que se está postulando.

¿Dónde y cómo se postula?

Se postula a los llamados en forma individual, directamente por el interesado en el Serviu y sus delegaciones, en municipalidades acreditadas por Serviu o a través de medios electrónicos que se establezcan para estos efectos, en las fechas que el Minvu indique. Ver fechas de postulación.

El interesado también puede otorgar un mandato a su cónyuge, padres, hermanos o hijos para que efectúen la postulación a su nombre.

También se puede postular en grupo, a través de una Entidad Patrocinante, para comprar viviendas en un proyecto de construcción futuro, que será desarrollado por dicha entidad.

Para postular se debe presentar la siguiente documentación:

Postulantes chilenos:

• Cédula Nacional de Identidad vigente.

Postulantes extranjeros:

• Cédula de Identidad para Extranjeros.
• Certificado de Permanencia Definitiva (antigüedad mínima de 5 años).
  
  Declaración de necesidad habitacional y compromiso de no arrendar ni ceder la vivienda en el plazo que estipule el decreto.

Declaración de Núcleo Familiar y de No Propiedad Habitacional:

• Declara a los integrantes del núcleo familiar del postulante.
• Si el postulante cuenta con Ficha de Protección Social, los integrantes declarados deben estar incorporados en dicha Ficha.
• Si el postulante no cuenta con Ficha de Protección Social, sólo podrá declarar como integrantes de su núcleo familiar a las siguientes personas:
• Su cónyuge o conviviente.
• Hijos de hasta 18 años del postulante, de su cónyuge o conviviente.
• Hijos mayores de 18 y hasta 24 años del postulante, de su cónyuge o conviviente, que vivan con él y a sus expensas, lo que deberá acreditarse a través de la Declaración Jurada Simple.
• Padres del postulante, de su cónyuge o conviviente, reconocidos como carga familiar de éstos. Deberá presentar copia del documento en que conste su reconocimiento como carga familiar, además de la Declaración Jurada Simple.
• Los miembros del núcleo familiar mayores de 18 años deberán suscribir la declaración de núcleo familiar, que señala la prohibición de postular por tres años en caso que el postulante resulte seleccionado, y adjuntar fotocopia de su Cédula de Identidad.

Para acreditar el ahorro:

• Entidad financiera con consulta en línea (BancoEstado, Banco Desarrollo de Scotiabank y Coopeuch):
• Fotocopia de la libreta de ahorro o Certificación en que conste el número y tipo de cuenta.
• Mandato de ahorro.
• Entidad financiera sin consulta en línea:
• Certificado de mantención de cuenta.

Certificado de Preaprobación de Crédito o de Precalificación como Sujeto de Crédito Hipotecario:

• Otorgado por una entidad crediticia, por otra que ésta mandate o por Servicios de Bienestar que otorguen créditos con fines habitacionales.
• Debe señalar el monto máximo de crédito y/o rango de precio de vivienda a comprar o construir.
• Fecha de emisión con antigüedad no superior a 60 días (respecto al inicio del período de postulación).

Acerca del Crédito Hipotecario

En caso de requerir crédito hipotecario para completar el financiamiento de la vivienda, al momento de solicitarlo debe obligatoriamente contratar un seguro de desempleo para trabajadores dependientes o de incapacidad temporal para trabajadores independientes.

• En caso de cesantía o de incapacidad temporal, este seguro deberá cubrir un mínimo de seis dividendos del pago regular del préstamo, pudiendo aplicarse nuevamente dicha cobertura en caso de volver a caer en situación de cesantía involuntaria o de incapacidad temporal, siempre que se haya mantenido en el nuevo empleo por seis meses desde el término de la cesantía involuntaria o incapacidad temporal ya indemnizada. Este seguro no es exigible para pensionados.
• Para financiar este seguro, usted contará con un subsidio adicional que cubrirá la prima o parte de ella, durante los 48 primeros meses del plazo del crédito. El saldo deberá cancelarlo el deudor.

Además deberá contratar, a través de la entidad crediticia, un seguro de desgravamen e invalidez, y un seguro de incendio y sismo.

¿Cómo se efectúa la selección?

La selección se realiza por estricto orden de puntaje, hasta agotar los recursos asignados en los respectivos llamados.

Los factores de puntaje son los siguientes:

• Grupo familiar.
• Monto de ahorro superior al mínimo requerido.
• Saldos promedio de ahorro.
• Antigüedad de la postulación.
• Caracterización socioeconómica, a través de la FPS (13.484 puntos como máximo) si cuenta con ella y desea presentarla.
• Condición de persona reconocida en el Informe Valech.
• Cumplimiento del servicio militar, a partir del año 2004.

Costo:

La postulación a este beneficio no tiene costo.

Resultado:

Quienes resulten seleccionados obtendrán de Serviu un certificado de subsidio habitacional para ser aplicado a la compra de una vivienda nueva o usada, con una vigencia de 21 meses, contados desde la fecha de su emisión (la cual aparece en el certificado).